/ 👁 1555

Продажа имущества посредством публичного предложения

0 0 голоса
Рейтинг статьи

Публичное предложение — это продажа имущества двумя способами: закрытым и открытым. Отличаются они участниками аукциона: в первом случае имущество предлагается для покупки тем, кто был приглашен организаторами торгов, во втором заявиться могут все желающие.

Отличаются два подхода также способами подачи предложений. В случае с открытым аукционом участникам приходится поочередно заполнять форму, публично предлагая цену, в закрытом формате сумма известна только организатору.

Особенности

В рамках проведения публичных торгов реализация имущества возможна по месту его фактического расположения или через специальные электронные площадки, где правила подачи заявок принимаются в соответствии с внутренним регламентом.

Публичное предложение на торгах

Электронные площадки для публикации публичных предложений — достаточно удобный формат для реализации имущества юридических и физических лиц, так как легче узнать подробности об объекте продажи, изучить информацию о собственнике и ознакомиться с датами снижения первоначальной стоимости лота.

В карточках лота также публикуется информация о месте нахождения собственности, как и правилах ее просмотра, что актуально при покупке недвижимости, спецтехники или транспортных средств. На подобные встречи потенциальные участники сделки часто приезжают со специалистами, проводящими экспертную оценку. Это помогает разобраться в реальной стоимости имущества.

Читайте также!  Порядок проведения торгов при банкротстве

Для участия в торгах со стороны покупателя необходимо внести задаток, чаще всего это 5-10% от стоимости реализуемого имущества. При победе в аукционе сумма списывается в счет сделки, при обратной ситуации средства отправляются на счет проигравшего.

Потенциальным покупателям не стоит оставлять задатки по заявкам, где они не уверены в целесообразности покупки. Решить этот вопрос позволяет сотрудничество со специалистами, подбирающими лоты под заданные параметры. Такой подход позволит оптимально распределить средства и получить возможность извлечения прибыли по самым доходным позициям.

 Подтверждение торгов

После победы на аукционе, проводящемся на онлайн-платформе, участники получают информацию о конечной стоимости реализуемого объекта, а будущий собственник переходит на стадию заключения договора купли-продажи. Предварительно подписывается соглашение, где указываются следующие данные:

  • информация о победителе;
  • место нахождения объекта торга;
  • условия заключения сделки;
  • информация о дате и месте проведения сделки.

В большинстве случаев реализуемое имущество приходится ставить на учет, так как это требуется законодательством РФ. Только после этого победитель становится полноправным владельцем.

Как стать участником

Серьезных параметров отбора участников не предусмотрено, достаточно зарегистрироваться на торговой площадке, найти лот и перевести сумму задатка. Для заключения договоров, в том числе с самой платформой, необходима квалифицированная электронная цифровая подпись. С ее помощью работа становится полностью удаленной.

Электронные аукционы

ЭЦП — это последовательность численно-буквенных символов, записанных на физический носитель, внешне напоминающим флэш-карту. Доверять его выпуск можно только тем компаниям, которые сертифицируют свою продукцию в ФСТЭК, в ином случае воспользоваться подписью не получится.

После регистрации необходимо подать заявку на участие в торгах по выбранному лоту. Для этого процесса стоит привлечь специалистов, способных проанализировать данные по реализуемому объекту для принятия решения о целесообразности дальнейших действий. Они же могут представлять потенциального владельца на площадке до заключения договора.

Ссылка на основную публикацию
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Понятно
Политика конфиденциальности